森園宅地分譲地  図面解説

1572-5宅地への出入りを良くする為に、すみ切り(1572-7)を作っています。

1572-7(赤のマーカー)には通行地役権を付けます。

1572-5の間口は7.07m(緑のマーカー部分)ですが、1572-7に地役権を設定することによって、間口があと2m程広くなります。

よって、1572-5の宅地は実質的にもう少し広い土地と同等になります。

地役権は設定は土地代金に含まれます。

ちなみに1572-4の位置指定道路の道路幅は元々3.7mでしたので、30センチほど拡幅しました。

拡幅した部分に地役権を設定致します。(オレンジマーカーの1572-4及び赤マーカーの1572-7)